Venta casa de Altos PH 2 dormitorios en Pocitos

Ubicación privilegiada: Intersección de Bv. España, Obligado y Libertad. Una de las zonas más cotizadas, conectadas y hermosas de Montevideo.

Esta encantadora Casa de Altos en Propiedad Horizontal (PH), construida en 1925, combina el encanto de la arquitectura clásica montevideana con un potencial enorme para adaptarla a tu estilo de vida. Con 175 m² totales, destaca por sus materiales originales nobles y una espectacular terraza privada.

El Recorrido:

Planta Principal: Elegancia y Calidez

Recepción con Historia: Se ingresa a la propiedad a través de una imponente escalera con escalones de mármol de Carrara blanco con sutiles vetas grises, que anticipa la categoría de la construcción. El hall de distribución te recibe con un precioso piso calcáreo original, un clásico de finales del siglo XIX y principios del XX. El resto de la planta cuenta con pisos de pinotea originales en excelente estado.

Área Social al Frente: Cómodo living con estufa a leña, ideal para los días de invierno, y un pequeño dormitorio contiguo que funciona perfectamente como escritorio/home office hacia la calle.

Dormitorio Principal: Espacioso, también con su propia estufa a leña, equipo de aire acondicionado y una hermosa entrada de luz natural orientada hacia un patio interior.

Comedor Diario: Un ambiente amplio y confortable, con entrada de luz natural de patio interno, equipado con aire acondicionado, ideal para reuniones familiares.

Baño Completo: Muy espacioso, con ventilación y luz natural garantizadas gracias a su ventana hacia el patio interior.

Cocina Definida: Cómoda, amplia y con doble circulación, permitiendo el ingreso tanto desde el hall principal de distribución como desde el comedor.

Planta Alta: Lavadero y Conexión al Exterior

Subiendo las escaleras nos encontramos con un área súper funcional:

Altillo: Espacio definido para lavadero.

Depósito: Un área contigua ideal para almacenamiento y guardado, previa a la salida al exterior.

La Azotea: Tu Oasis Urbano

El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular azotea transitable de 86m2, un espacio abierto y privado en pleno Pocitos que incluye:

Jardín de Invierno Inglés: Un precioso espacio cerrado con amplios ventanales de vidrio, perfecto para disfrutar del sol en invierno, armar un atelier o un espacio de lectura.

Parrillero Abierto: Un rincón ideal para los asados del fin de semana.

Gran Terraza: Un espacio despejado y transitable con infinitas posibilidades para plantas, reposeras y disfrute al aire libre.

Una propiedad con el alma de 1925 (mármol de Carrara, pinotea, aberturas altas y estufas a leña) combinada con el confort moderno y una terraza que es un lujo en la zona! No cuenta con garaje.

Impuestos:

Saneamiento Anual: $3. 720 aprox.

Tributos Anuales: $9.372 aprox.

Contribución Anual: $4.098 aprox.

Primaria Anual: $2.296 aprox.

NO ACEPTA BANCO!

Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

Tec. Op. Inmobiliaria: Melina Carrasco.

Living Hub- Carrasco.