Apartamento Venta 2 Dormitorios 2 Baños Pocitos

Venta Apartamento 2 Dormitorios Pocitos. Primero por escalera. Ubicado sobre la calle Miguel Barreiro, en una de las zonas más cotizadas y buscadas de Pocitos, se encuentra éste apartamento con características difíciles de encontrar hoy en día: ambientes generosos, excelente ventilación e iluminación natural, y gastos comunes de solo $3.100/mes (sin incrementos estacionales). Emplazado en un edificio sólido construido en 1974, muy exclusivo (6 aptos. en total, 2 por piso), ideal para vivienda propia o inversión. El apartamento de 58.7m2, en impecable estado de conservación, se ubica en 1º piso accediendo por una cómoda escalera. El apto. cuenta con: * Hall de distribución. * Cocina definida, de doble servicio, con amplio ventanal hacia el frente. * Baño de servicio (con pileta, inodoro, ducha y calefón). * Estar comedor muy iluminado por una gran puerta ventana de aluminio negro (dos hojas corredizas, con doble vidrio-DVH que silencia por completo el sonido exterior), cortina de enrollar y baranda de hierro. * Dormitorio principal con amplio ventanal (de iguales características que el del estar). * Dormitorio secundario con abertura de aluminio blanco (dos hojas corredizas, con doble vidrio-DVH y cortina de enrollar). * Baño completo con conexión para lavarropa y generosa abertura de aluminio.

En un entorno seguro a pasos de las principales avenidas (a dos cuadras de Av. Gral. Rivera, tres cuadras de 26 de Marzo, seis cuadras de la Rambla, y diez de Av. L. A. de Herrera) con excelente conectividad, muy próximo a: plazas (170m) y parques (850m), instalaciones deportivas (150m), colegios (600m) y escuelas (270m), supermercados (100m), cafés, restaurantes, cines y shopping.

Las aberturas principales están orientadas al Suroeste, mientras que los baños y el segundo dormitorio reciben luz del Sureste y Norte, garantizando sol y ventilación cruzada.

El edificio dispone de azotea transitable de uso común y áreas de guardado. Si bien la unidad no cuenta con garaje propio, la zona ofrece una altísima disponibilidad de cocheras fijas y estacionamientos a pocos metros.

Incluye: Aire acondicionado clase A de 9.000 BTU en dormitorio principal, aire acondicionado clase A de 12.000 BTU en estar comedor. Ropero de madera de piso a techo en dormitorio principal. Calefones de 30 y 40 L en baños. Cortinas de tela hechas a medida en dormitorios y estar.

Apto para compra con Banco (papeles al día y sin deudas).

Venta USD 175.000 Gg. Cc $3.100/mes sin variación por estacionalidad. Tributos domiciliarios $1.600/cada dos meses Contribución $20.000/año Primaria $6.800/año

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