Uruguay'da satılık evler
Uruguay'da satılık evlerin fiyatları ne kadar dalgalanıyor?
Her gün InfoCasas ve Casasweb'de yayınlanan satılık ev ve daireleri inceliyor, semt, tip ve yatak odası sayısına göre toplam ve metrekare başına istenen fiyatları ve her ilanın bir hafta, bir ay ve üç ay önceki fiyatına göre ne kadar değiştiğini kaydediyoruz.
Seri, bölgeye, tipe ve yatak odası sayısına göre sınıflandırılmıştır.
Uruguay · dolar cinsinden
Ortanca sıra
US$ 218.062
Yarısı 145.900 ABD doları ile 380.000 ABD doları arasında fiyat istiyor. 20.384 ilan.
Metrekare başına inşaat maliyeti: 3.207 ABD doları (yüzey alanı dahil 17.120 ABD doları).
Aynı teklif, 7 gün.
0,0 %
Zaten takip ettiğimiz 10.844 reklamdan 136'sinin takip sayısı azaldı, 82'sinin takip sayısı arttı ve 10.626'inin takip sayısı aynı kaldı.
Aynı teklif, 30 gün.
-0,1 %
Zaten takip ettiğimiz 11.894 reklamdan 445'sinin takip sayısı azaldı, 345'sinin takip sayısı arttı ve 11.104'inin takip sayısı aynı kaldı.
Aynı teklif, 90 gün.
17/12/2026 tarihinden itibaren yayınlanmıştır: Her bir duyuruya 90 gün boyunca uymanız gerekmektedir.
Fiyatların nasıl dağıtıldığı
Her çubuk, bir fiyat aralığını ve bu aralığın maksimum değerini temsil eder; bu değer, reklamların hangi bölümünü kapsadığını gösterir. Orta kısım koyu mavidir. Fiyat aralıkları sağa doğru (logaritmik ölçekte) genişliyor, böylece çok yüksek birkaç fiyat diğerlerini gölgelemiyor.
Kesikli çizgi: 8/10/2026 tarihinde aynı bölümlerdeki fiyat dağılımını göstermektedir.
Grafiğin dışında kalan ve 1. ile 99. yüzdelik dilimleri kapsayan aralıkta: 188 kişi 60.000 ABD dolarından az, 204 kişi ise 2.490.000 ABD dolarından fazla talepte bulunuyor.
Bu çizgi, istenen fiyatın medyanını temsil eder ve bant, 25. yüzdelikten 75. yüzdeliğe kadar uzanır. Yayınlanan ilanlar değiştiğinde bu çizgi de hareket eder; ancak "aynı teklif" değişmez.
| Gün | Bildirimler | Medyan | 25. ila 75. yüzdelik dilim | Aynı teklif, 30 gün. |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 ila 380.000 ABD doları | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 ila 385.000 ABD doları | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 ila 385.000 ABD doları | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 ila 385.000 ABD doları | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 ila 385.000 ABD doları | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 ila 380.000 ABD doları | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 ila 380.000 ABD doları | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 ila 380.000 ABD doları | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 ila 375.000 ABD doları | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 ila 375.000 ABD doları | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 ila 375.000 ABD doları | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 ila 369.000 ABD doları | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 ila 365.000 ABD doları | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | 140.000 ila 365.000 ABD doları | -0,1 % |
Aynı yer, tip ve yatak odası sayısına göre.
| Konut | Bildirimler | Medyan | Aynı teklif, 30 gün. |
|---|---|---|---|
| Evler ve daireler | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| Evler ve daireler, stüdyo daireler | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| 1 yatak odalı evler ve daireler | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| 2 yatak odalı evler ve daireler | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| 3 yatak odalı evler ve daireler | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| 4 veya daha fazla kişilik evler ve daireler | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| Daireler | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| Daireler, stüdyo | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| 1 yatak odalı daireler | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| 2 yatak odalı daireler | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| 3 yatak odalı daireler | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| 4 veya daha fazla kişilik daireler | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Evler | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Evler, stüdyo daireler | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| 1 yatak odalı evler | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| 2 yatak odalı evler | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| 3 yatak odalı evler | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| 4 veya daha fazla kişilik evler | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Aynı teklifin son 30 günde en çok hareketlendiği yer
Sadece takip ettiğimiz 20 veya daha fazla ilanı olan daireler ve semtler. Serilerini görmek için birine dokunun.
Daha da aşağı indiler.
- -1,2 % · 38 reklam
- -1,0 % · 38 reklam
- -0,8 % · 31 reklam
- -0,8 % · 35 reklam
- -0,7 % · 49 reklam
- -0,7 % · 112 reklam
- -0,7 % · 37 reklam
- -0,7 % · 26 reklam
Daha da yukarı çıktılar.
- +2,6 % · 20 reklam
- +1,6 % · 20 reklam
- +1,1 % · 21 reklam
- +0,9 % · 25 reklam
- +0,9 % · 66 reklam
- +0,7 % · 25 reklam
- +0,6 % · 111 reklam
- +0,5 % · 38 reklam
Veriler 5/11/2026 tarihine aittir. • 18/9/2026 tarihinden itibaren izleme.
Bunu nasıl ölçeriz?
- Orta boy. Her ilan için bir yorum. 8 veya daha fazla ilanla birlikte yayınlanırsa; metrekare fiyatı yalnızca ilanda belirtilen inşaat alanını kullanır ve kendi minimum değerini gerektirir.
- Aynı teklif. Her bir ilan, 7, 30 veya 90 gün önceki fiyatıyla karşılaştırılır. Bu sayede, karışık ilanların yanıltıcı olmaması koşuluyla, satıcıların fiyatlarını düşürüp düşürmediğini görebilirsiniz. Bu özellik, 8 veya daha fazla ilan olduğunda yayınlanır.
- Dolar ve peso bir arada bulunmaz. Hemen hemen her şey dolar cinsinden yayınlanıyor; peso cinsinden yayınlananlar ise dönüştürülmeden ayrı bir seri olarak sunuluyor.
- Bunlar satış fiyatlarıdır. Kapanış masrafları farklı olabilir ve ilan edilmez.
Devam etmek için
- Aynı ölçü için kiralıklar ve için kullanılmış arabalar.
Sıkça Sorulan Sorular
- Fiyatların düştüğünü anlamak için medyan neden yeterli değil?
- Çünkü ilan türleri değişiyor. Bu hafta daha ucuz ilanlar ortaya çıkarsa veya pahalı ilanlar kaybolursa, kimse fiyatını düşürmese bile ortalama fiyat düşer. Bu yüzden aynı ilan için fiyat değişimini ayrı ayrı gösteriyoruz: aynı ilanın 7, 30 veya 90 gün önceki fiyatıyla karşılaştırması.
- Aynı teklifin farklı varyasyonları nelerdir?
- Hâlâ yayında olan ve 7, 30 veya 90 gün önce takip ettiğimiz ilanları alıyoruz ve mevcut fiyatlarını o zamanki fiyatlarıyla karşılaştırıyoruz. Bu oranların geometrik ortalamasını ve kaçının azaldığını, arttığını veya aynı kaldığını yayınlıyoruz. Bu süre içinde fiyatı ikiye katlanan veya yarıya inen bir ilan yükleme hatası olarak kabul edilir ve sayılmaz. Sayıyı yayınlamak için en az 8 ilana ihtiyaç vardır.
- Ne zamandan beri veri var?
- Seri 18/9/2026'den başladı ve geriye doğru yeniden oluşturmadık: eski fiyatların kaydını tutmadık ve geçmişi bugünkü fiyatlarla doldurmak, hiç var olmayan düz bir çizgi yaratırdı. 7 günlerinin değişimi haftalık, 30 günlerinin değişimi aylık ve 90 günlerinin değişimi ise üç ay sonra görünmektedir.
- Anlaşmanın sonuçlanacağı fiyatlar bunlar mı?
- Hayır. Bunlar internette listelenen satılık evler için istenen fiyatlardır, her ilanda bir ev listelenmiştir. Nihai satış fiyatı farklı olabilir ve hiçbir yerde yayınlanmaz. Peso ve doları asla karıştırmayız: her para biriminin kendi serisi vardır.