¿Quién paga el Impuesto de Primaria?

El Texto Ordenado de la DGI, Título 13, artículo 2, nombra cuatro figuras: los propietarios del inmueble, los poseedores, los promitentes compradores —con o sin promesa inscripta— y los usufructuarios. No es un impuesto del que vive en la casa: es del que tiene el derecho sobre el padrón.

Alquilo. ¿Me lo pueden cobrar a mí?

El contribuyente es el propietario, no el inquilino: Primaria no es un tributo domiciliario como UTE u OSE, que se pagan por lo que consumís. Si el contrato pretende trasladártelo, es una cláusula para discutir antes de firmar. Del otro lado, para el propietario el impuesto es un gasto deducible al liquidar el IRPF por el alquiler.

Compré una casa este año. ¿Desde cuándo lo pago?

Desde el año civil siguiente al de la adquisición, según la propia DGI: quien compra en febrero de un año pasa a ser contribuyente el 1.º de enero del siguiente. Además, no se puede escriturar una transmisión sin acreditar que el impuesto está pago o que el padrón está exonerado.

¿Cuál es el valor a partir del cual se paga?

En el ejercicio 2026 quedan exonerados los padrones urbanos y rurales cuyo valor imponible de la cédula catastral sea inferior a $ 282.612. En 2025 el piso era $ 271.091 y en 2015 era $ 130.155. El valor que manda es el que fija la Dirección Nacional de Catastro, y figura como «VALOR IMPONIBLE» arriba a la derecha de la factura del impuesto.

El último decreto publicado, el 140/025, fija cuatro alícuotas sobre el valor imponible, a valores del 1.º de enero de 2025: 0,15 % entre $ 271.091 y $ 474.406, 0,20 % entre $ 474.407 y $ 2.033.154, 0,25 % entre $ 2.033.155 y $ 4.744.017 y 0,30 % de $ 4.744.018 en adelante. El importe exacto lo liquida la DGI y se consulta por padrón en su servicio en línea.

¿En cuántas cuotas se paga y dónde?

En tres cuotas al año. Se paga en cualquier local de Abitab, Redpagos o El Correo Uruguayo, por pagos en línea del sitio de la DGI, o por débito automático con tarjeta (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) o con banco (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). La DGI expone la factura en su web durante los 20 días previos a cada vencimiento.

Tengo un campo chico. ¿Estoy exonerado?

El artículo 5, literal f, exonera al productor rural que explota padrones que en conjunto no superan las 300 hectáreas índice CONEAT 100. No se aplica sola: hay que presentar una declaración jurada ante la DGI dentro del plazo del ejercicio. Si todos los padrones ya están por debajo del monto exonerado, la DGI aclara que no corresponde presentarla.

¿A dónde va lo que se recauda?

El artículo 11 del Título 13 lo destina al Inciso 25 «Administración Nacional de Educación Pública», unidad ejecutora 002 «Consejo de Educación Inicial y Primaria»: construcción y reparación de escuelas, equipamiento, material educativo y alimentación escolar.

Başlangıç
/
İlköğretim Vergisi

Uruguay'da İlköğretim Vergisi: Kim Ödüyor ve Miktarı Ne Kadar?

Bu bir vergi. yıllık DGI tarifesi, kentsel, banliyö ve kırsal mülkler için geçerlidir. 3 taksit ve bunun parasını o ödüyor. Kayıt hakkına kimin sahip olduğuİçeride kimin yaşadığı değil. 2026 mali yılında, vergilendirilebilir değeri [miktar eksik]'ten az olan mülkler muaftır. $ 282.612.

Bu, evde yaşayan kişinin vergisi değil.

İlköğretim vergisi, tüketim esasına göre ödenen UTE veya OSE gibi bir emlak vergisi değildir. Vergi mükellefi, mülkün sahibi, zilyedi, müstakbel alıcısı veya intifa hakkı sahibidir. Eğer kirada oturuyorsanız ve sözleşme bu sorumluluğu size devretmeyi amaçlıyorsa, bu görüşmeye değer bir maddedir. önce imzalamak için: bak Sözleşmede neleri kontrol etmeliyim?.

Vergi mükellefleri kimlerdir?

DGI'nin Konsolide Metni, Başlık 13, Madde 2'de dört rakamdan bahsedilmektedir. Bunlardan birinin verilmesi yeterlidir.

Mülk sahipleri.
Sahipler.
Potansiyel alıcılar, kayıtlı bir alıcı adayı olsun veya olmasın.
İntifa hakkı sahipleri.

Satın alırsanız, vergi mükellefi olursunuz. takip eden takvim yılı Satın alma işlemine gelince: Şubat ayında tapuyu imzalayan kişi, ödemeye bir sonraki yılın 1 Ocak'ında başlar. Diğer yandan, emlak vergisi kayıtlarının güncel olduğuna veya mükellefin vergiden muaf olduğuna dair kanıt olmadan devir işlemi gerçekleştirilemez.

Fiyatı ne kadar: yayınlanan fiyat tarifesi

Hesaplamanın temeli şudur: vergilendirilebilir değer Değerleme, evin piyasa değeri veya sizin ödediğiniz fiyat değil, Ulusal Kadastro Müdürlüğü tarafından belirlenir. Bunu kadastro belgesinde ve emlak vergisi faturasının sağ üst köşesinde, ilgili isim altında bulabilirsiniz.

Vergilendirilebilir değer	Aliquot
$ 271.091 a $ 474.406	0,15 %
$ 474.407 a $ 2.033.154	0,20 %
$ 2.033.155 a $ 4.744.017	0,25 %
4.744.018 dolar ve üzeri	0,30 %

140/025 sayılı Kararname, 4. madde, 1 Ocak 2025 değerleri üzerinden. Bunlar, Konsolide Metin, Başlık 13, 4. maddede 1991 değerleri üzerinden "bin başına" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) olarak ifade edilen aynı dört orandır; yıllık kararname bunları bugünkü peso cinsinden yeniden ifade etmektedir.

Burada bulamayacağınız şeyler

2026 ölçeği. DGI yeni mali yıl için muafiyet tutarını zaten yayınladı, ancak vergi dilimlerini yeniden düzenleyen kararname hala 2025 mali yılına ait. Vergi dilimlerini muafiyetin artırıldığı aynı miktarla çarpmak makul bir tablo verecektir ve bu bizim rakamımız olacaktır, DGI'nin değil.

Miktarı hesaplayan bir hesap makinesi. Kararnamede her dilim için vergi oranı belirtilmiş ancak bunun toplam değere mi yoksa kademeli olarak mı uygulanacağı açıklanmamış; bu iki yorum aynı emlak vergisi listesi için farklı rakamlar ortaya çıkarıyor. Tutar DGI tarafından ödenmiştir. Bunu, çevrimiçi hizmetlerine kaydolarak kontrol edin..

Yer, egzersiz egzersiz.

Hiçbir satın alma işlemi yapılmadan bir fatura geldiğinde şu soru ortaya çıkıyor: Muafiyet miktarı her yıl artıyor, ancak emlak vergisine tabi değer de artıyor ve bazı mahallelerde bu artış daha da hızlı gerçekleşiyor. Emlak vergisi faturası, mal sahibi hiçbir şey yapmamış olsa bile bir üst kata çıkabilir.

Egzersiz yapmak	Aşağıda aklanmıştır.
2026	$ 282.612
2025	$ 271.091
2024	$ 257.396
2023	$ 247.783
2022	$ 225.360
2021	$ 209.813
2020	$ 190.878
2019	$ 177.099
2018	$ 163.587
2017	$ 154.692
2016	$ 142.050
2015	$ 130.155

DGI tarafından yayınlanan seri. 2015 ve 2026 yılları arasında taban fiyat 130.155 dolardan 282.612 dolara yükseldi.

Kimler aklanmıştır?

13. Başlığın 5. Maddesi, mülk değerine ek olarak, kayıtlı mal sahibinin veya mal sahibinin durumuna bağlı olarak muafiyetler sağlamaktadır:

a) Yabancı hükümetlere ait olup diplomatik heyetlerin, uluslararası kuruluşların veya konsoloslukların merkezi olarak kullanılmak üzere tahsis edilmiş mülkler.
b) Devletin ve Bölgesel Yönetimlerin Mülkleri.
c) Konsolide Metnin 3. Başlığının 1. Maddesinde ve 15.181 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede yer alan kuruluşların özellikleri.
d) Konut kooperatifleri.
e) Devlete, bölgesel yönetimlere ve Anayasanın 5. ve 69. maddelerinde belirtilen tüzel kişilere ödünç verilen gayrimenkuller.
f) Toplam alanı 300 hektarı geçmeyen ve CONEAT endeksi 100 olan, sahibi tarafından işletilen kırsal arazi parselleri için DGI huzurunda yeminli beyan talep edilir.
g) Tüm MEVIR mülkleri – Dr. Alberto Gallinal Heber.

f bölümündeki madde tek başına geçerli olmayan tek maddedir: mali yıl içinde DGI'ye yeminli bir beyanname sunulmalıdır. Eğer tüm vergi kayıtları zaten muafiyet tutarının altındaysa, DGI kendisi bunun sunulmasının gerekli olmadığını açıklığa kavuşturmaktadır.

Ödeme nasıl ve nerede yapılır?

Yılda 3 taksit ödemesi yapılmaktadır. DGI, her ödeme tarihinden 20 gün önce faturayı internet sitesinde yayınlamaktadır.

Toplama ağları: Abitab, Redpagos ve El Correo Uruguayo.
DGI web sitesinden online ödemeler.
Kartlardan otomatik ödeme (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
Bankalarda otomatik ödeme (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Eğer hem ev sahibiyseniz hem de kiracıysanız, vergi şu şekildedir: indirilebilir gider Kira gelirine ilişkin Kişisel Gelir Vergisi (IRPF), Emlak Vergisi ve yönetici komisyonu ödenirken: hesap şu şekildedir: yatırımlar ve gelirler üzerindeki vergilerVe eğer borç yıllardır devam ediyorsa, bakın. Devlete olan borçların zaman aşımına uğraması.

Sıkça Sorulan Sorular

İlköğretim Vergisi'ni kim ödüyor?: DGI'nin Konsolide Metni, 13. Başlık, 2. Madde, dört tüzel kişiyi belirtir: mülk sahipleri, zilyetler, kayıtlı vaatli veya vaadi olmayan potansiyel alıcılar ve intifa hakkı sahipleri. Bu, evde yaşayan kişiye değil, mülk üzerinde hak sahibi olan kişiye uygulanan bir vergidir.
Kirada oturuyorum. Bunun için benden ücret alabilirler mi?: Vergi mükellefi kiracı değil, ev sahibidir: İlköğretim Vergisi, tüketim esasına göre ödenen UTE veya OSE gibi bir emlak vergisi değildir. Sözleşme bu vergiyi size yüklemeye çalışıyorsa, imzalamadan önce görüşülmesi gereken bir maddedir. Öte yandan, ev sahibi için bu vergi, kira gelirinden elde edilen gelir vergisini hesaplarken düşülebilir bir giderdir.
Bu yıl bir ev aldım. Ne zaman ödemeye başlamalıyım?: DGI'nin kendi açıklamasına göre, satın almayı takip eden takvim yılından itibaren: bir yılın Şubat ayında satın alma işlemi gerçekleştiren kişi, takip eden yılın 1 Ocak tarihinde vergi mükellefi olur. Ayrıca, verginin ödendiğine veya mülkün tescilden muaf olduğuna dair kanıt olmadan devir tescil edilemez.
Ödeme yapılması gereken minimum tutar nedir?: 2026 mali yılında, kadastro belgesinde vergilendirilebilir değeri 282.612 dolardan az olan kentsel ve kırsal mülkler vergiden muaftır. 2025 yılında bu eşik 271.091 dolar, 2015 yılında ise 130.155 dolardı. Uygulanacak değer, Ulusal Kadastro Müdürlüğü tarafından belirlenen ve vergi faturasının sağ üst köşesinde "VERGİLENDİRİLEBİLİR DEĞER" olarak belirtilen değerdir.
Fiyatı ne kadar?: Son kararname olan 140/025, 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle geçerli değerler esas alınarak vergilendirilebilir değer üzerinden dört vergi oranı belirlemiştir: 271.091 $ ile 474.406 $ arasında %0,15, 474.407 $ ile 2.033.154 $ arasında %0,20, 2.033.155 $ ile 4.744.017 $ arasında %0,25 ve 4.744.018 $ ve üzeri tutarlar için %0,30. Kesin tutar DGI (Vergi Mükellefi Kayıt Bürosu) tarafından hesaplanmakta olup, çevrimiçi hizmetleri aracılığıyla emlak vergisi kayıtlarından öğrenilebilir.
Kaç taksit var ve ödemeyi nerede yapabilirim?: Yılda üç taksit halinde ödeme yapılır. Ödeme, herhangi bir Abitab, Redpagos veya Uruguay Postanesi şubesinden, DGI web sitesi üzerinden çevrimiçi olarak veya kredi kartı (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) ile otomatik ödeme veya banka havalesi (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC) yoluyla yapılabilir. DGI, her ödeme tarihinden 20 gün önce faturayı web sitesinde yayınlar.
Küçük bir çiftliğim var. Muaf mıyım?: Madde 5, f bendi, toplamda 300 hektarı (CONEAT endeksi 100) aşmayan arazileri işleten kırsal üreticileri muaf tutmaktadır. Bu muafiyet otomatik değildir: mali yıl içinde DGI'ye yeminli bir beyanname sunulmalıdır. Tüm araziler zaten muafiyet tutarının altındaysa, DGI bu beyannamenin gerekli olmadığını açıklamaktadır.
Toplanan para nereye gidiyor?: 13. Başlığın 11. Maddesi, bu konuyu 25. Bölüm "Ulusal Kamu Eğitimi İdaresi", 002 numaralı yürütme birimi "İlköğretim ve Temel Eğitim Konseyi"ne tahsis etmektedir: okulların, teçhizatın, eğitim materyallerinin ve okul yemeklerinin inşası ve onarımı.

Kaynaklar

Yukarıdaki tüm bilgiler bu sayfalardan alınmıştır ve 9 Eylül 2026 tarihinde doğrulanmıştır. Bu sayfadaki rakamların hiçbiri bizim kendi tahminlerimiz değildir.