Nhà đất bán tại Uruguay
Giá nhà đất rao bán tại Uruguay biến động như thế nào?
Hàng ngày chúng tôi đọc các tin rao bán nhà và căn hộ được đăng trên InfoCasas và Casasweb và lưu lại, theo khu vực, loại hình và số phòng ngủ, giá chào bán —tổng cộng và trên mỗi mét vuông xây dựng— và mức độ thay đổi giá của mỗi tin rao so với một tuần, một tháng và ba tháng trước đó.
Loạt sản phẩm này được phân loại theo khu vực, loại hình và số phòng ngủ.
Uruguay · tính bằng đô la
Thứ tự trung bình
US$ 219.000
Một nửa trong số đó đang rao bán với giá từ 146.000 USD đến 380.000 USD. Có 20.945 tin rao.
Giá mỗi m² xây dựng: 3.205 USD (17.564 USD nếu tính cả diện tích bề mặt).
Cùng một ưu đãi, 7 ngày
0,0 %
Trong số 10.753 quảng cáo mà chúng tôi đã theo dõi: 146 quảng cáo giảm, 89 quảng cáo tăng và 10.518 quảng cáo giữ nguyên.
Cùng một ưu đãi, 30 ngày
-0,1 %
Trong số 12.069 quảng cáo mà chúng tôi đã theo dõi: 472 quảng cáo giảm, 357 quảng cáo tăng và 11.240 quảng cáo giữ nguyên.
Cùng một ưu đãi, 90 ngày
Thông báo này được công bố từ ngày 17/12/2026: bạn cần tuân thủ từng thông báo trong vòng 90 ngày.
Cách phân bổ giá cả
Mỗi thanh biểu thị một khoảng giá và giá trị tối đa tương ứng với khoảng giá đó, tùy thuộc vào phân khúc khách hàng của quảng cáo. Nửa trung tâm có màu xanh đậm. Khoảng giá mở rộng về phía bên phải (thang logarit) để một vài mức giá rất cao không lấn át các mức giá còn lại.
Đường chấm chấm: thể hiện sự phân bổ giá cả trong cùng một khu vực 9/10/2026.
Ngoài biểu đồ, trải dài từ phân vị 1 đến 99: 200 yêu cầu ít hơn US$ 60.000 và 195 yêu cầu nhiều hơn US$ 2.500.000.
Đường thẳng biểu thị giá trị trung vị của giá chào bán và dải giá trải dài từ phân vị thứ 25 đến phân vị thứ 75. Nó cũng thay đổi khi các quảng cáo được đăng tải khác nhau; còn "cùng một lời đề nghị" thì không.
| Ngày | Thông báo | Trung vị | Từ phân vị thứ 25 đến phân vị thứ 75 | Cùng một ưu đãi, 30 ngày |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | Từ 146.000 USD đến 380.000 USD | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | Từ 145.900 USD đến 380.000 USD | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | Từ 145.800 USD đến 385.000 USD | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | Từ 145.000 USD đến 385.000 USD | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | Từ 145.200 USD đến 385.000 USD | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | Từ 145.000 USD đến 385.000 USD | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | Từ 145.000 USD đến 380.000 USD | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | Từ 144.900 USD đến 380.000 USD | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | Từ 144.500 USD đến 380.000 USD | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | Từ 143.000 USD đến 375.000 USD | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | Từ 143.000 USD đến 375.000 USD | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | Từ 143.000 USD đến 375.000 USD | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | Từ 140.500 USD đến 369.000 USD | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | Từ 140.000 USD đến 365.000 USD | -0,1 % |
Cùng một địa điểm, theo loại hình và số phòng ngủ.
| Nơi ở | Thông báo | Trung vị | Cùng một ưu đãi, 30 ngày |
|---|---|---|---|
| Nhà ở và căn hộ | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Nhà ở và căn hộ, studio | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Nhà ở và căn hộ, 1 phòng ngủ | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Nhà ở và căn hộ, 2 phòng ngủ | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Nhà ở và căn hộ, 3 phòng ngủ | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Nhà ở và căn hộ, từ 4 người trở lên | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Căn hộ | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Căn hộ, studio | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Căn hộ, 1 phòng ngủ | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Căn hộ, 2 phòng ngủ | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Căn hộ, 3 phòng ngủ | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Căn hộ, 4 phòng trở lên | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Nhà cửa | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Nhà ở, căn hộ studio | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Nhà riêng, 1 phòng ngủ | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Nhà riêng, 2 phòng ngủ | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Nhà riêng, 3 phòng ngủ | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Nhà ở, 4 căn trở lên | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Khu vực nào có cùng mức giá chào bán cao nhất trong 30 ngày qua?
Chỉ hiển thị các căn hộ và khu phố có từ 20 tin đăng trở lên mà chúng tôi đã theo dõi. Nhấn vào một tin để xem chi tiết.
Họ đi xuống thêm nữa
- -1,2 % · 38 quảng cáo
- -1,0 % · 38 quảng cáo
- -0,8 % · 27 quảng cáo
- -0,8 % · 31 quảng cáo
- -0,7 % · 36 quảng cáo
- -0,7 % · 112 quảng cáo
- -0,7 % · 50 quảng cáo
- -0,7 % · 37 quảng cáo
Họ đã đi lên cao hơn
- +2,2 % · 23 quảng cáo
- +1,5 % · 21 quảng cáo
- +1,1 % · 22 quảng cáo
- +0,8 % · 68 quảng cáo
- +0,8 % · 27 quảng cáo
- +0,7 % · 25 quảng cáo
- +0,6 % · 112 quảng cáo
- +0,5 % · 54 quảng cáo
Dữ liệu từ ngày 6/11/2026 • Giám sát từ ngày 18/9/2026.
Chúng ta đo lường nó như thế nào?
- Đơn hàng cỡ trung bình. Một tin đăng, một bình luận. Tin đăng được hiển thị cùng với 8 tin đăng trở lên; giá mỗi m² chỉ sử dụng diện tích xây dựng được khai báo trong chính tin đăng đó và yêu cầu diện tích tối thiểu riêng.
- Cùng một ưu đãi. Mỗi tin rao bán được so sánh với giá của chính nó cách đây 7, 30 hoặc 90 ngày. Bằng cách này, bạn có thể biết liệu người bán có đang giảm giá hay không mà không bị hiểu nhầm do các tin rao bán lẫn lộn. Chức năng này được hiển thị khi có từ 8 tin rao bán trở lên.
- Đô la và peso không thể trộn lẫn với nhau. Hầu hết mọi thứ đều được xuất bản bằng đô la; những gì được xuất bản bằng peso lại là một loạt thông tin khác, không có quy đổi.
- Đây là giá chào bán. Chi phí hoàn tất giao dịch có thể khác và không được công bố.
Để tiếp tục
- Biện pháp tương tự đối với cho thuê và cho xe ô tô đã qua sử dụng.
Câu hỏi thường gặp
- Tại sao giá trị trung vị không đủ để xác định xem giá cả đã giảm hay chưa?
- Vì loại hình tin đăng thay đổi. Nếu có những tin đăng giá rẻ hơn xuất hiện trong tuần này hoặc những tin đăng giá đắt hơn biến mất, giá trung bình sẽ giảm ngay cả khi không ai hạ giá. Đó là lý do tại sao chúng tôi hiển thị riêng sự biến động cho cùng một tin đăng: cùng một quảng cáo so với giá của nó cách đây 7, 30 hoặc 90 ngày.
- Các biến thể khác của cùng một ưu đãi là gì?
- Chúng tôi lấy những tin rao vẫn còn được đăng tải và chúng tôi đã theo dõi cách đây 7, 30 hoặc 90 ngày, rồi so sánh giá hiện tại của chúng với giá tại thời điểm đó. Chúng tôi công bố giá trị trung bình hình học của các tỷ lệ này và số lượng tin rao giảm, tăng hoặc giữ nguyên. Tin rao nào có giá tăng gấp đôi hoặc giảm một nửa trong khoảng thời gian đó sẽ được coi là lỗi tải dữ liệu và không được tính. Cần ít nhất 8 tin rao để công bố con số này.
- Dữ liệu xuất hiện từ bao giờ?
- Chuỗi dữ liệu bắt đầu từ 18/9/2026 và chúng tôi không tái tạo lại nó theo chiều ngược lại: chúng tôi không theo dõi giá cũ, và việc điền vào phần quá khứ bằng giá hiện tại sẽ tạo ra một đường thẳng nằm ngang không hề tồn tại. Biến động của 7 ngày xuất hiện hàng tuần, của 30 ngày hàng tháng, và của 90 ngày ba tháng sau đó.
- Đây có phải là mức giá mà thương vụ được hoàn tất không?
- Không. Đây là giá chào bán nhà được đăng tải trực tuyến, mỗi quảng cáo chỉ hiển thị một giá. Giá bán cuối cùng có thể khác và không được công bố ở bất cứ đâu. Chúng tôi không bao giờ trộn lẫn peso và đô la: mỗi loại tiền tệ có hệ số riêng.