Thuế giáo dục tiểu học ở Uruguay: Ai phải trả và mức thuế là bao nhiêu?

Ai là người đóng thuế?

Văn bản hợp nhất của DGI, Chương 13, Điều 2, nêu tên bốn nhân vật. Chỉ cần cung cấp một nhân vật là đủ.

• Các chủ sở hữu bất động sản.
• Những người sở hữu.
• Người mua tiềm năng, có hoặc không có cam kết đã đăng ký.
• Những người được hưởng quyền sử dụng.

Nếu bạn mua hàng, bạn sẽ trở thành người đóng thuế. năm dương lịch tiếp theo Về việc mua bán: người ký hợp đồng vào tháng Hai sẽ bắt đầu thanh toán từ ngày 1 tháng Giêng năm sau. Và ngược lại, việc chuyển nhượng không thể được lập văn bản nếu không có bằng chứng chứng minh sổ đăng ký thuế bất động sản đã được cập nhật hoặc người nộp thuế được miễn thuế.

Giá bao nhiêu: bảng giá đã công bố

Cơ sở của phép tính là giá trị chịu thuế Giá trị định giá được xác định bởi Cục Địa chính Quốc gia, chứ không phải giá trị thị trường của ngôi nhà hoặc số tiền bạn đã trả khi mua nhà. Bạn có thể tìm thấy thông tin này trên giấy chứng nhận địa chính và ở góc trên bên phải của hóa đơn thuế bất động sản, dưới tên gọi đó.

Nghị định 140/025, điều 4, với giá trị ngày 1 tháng 1 năm 2025. Đây là bốn mức giá giống như trong Văn bản Hợp nhất, Chương 13, điều 4, được thể hiện bằng "trên nghìn" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) theo giá trị năm 1991; nghị định hàng năm là nghị định thể hiện lại các mức giá này theo giá trị peso hiện tại.

Từng bài tập một trên sàn tập.

Vấn đề nảy sinh khi nhận được hóa đơn mà không có bất kỳ giao dịch mua bán nào: số tiền được miễn thuế tăng lên hàng năm, nhưng giá trị tài sản chịu thuế cũng tăng theo, và ở một số khu vực, tốc độ tăng còn nhanh hơn. Hóa đơn thuế bất động sản có thể tăng lên mức cao hơn mà chủ sở hữu không hề làm gì cả.

Loạt bài viết được xuất bản bởi DGI. Từ năm 2015 đến năm 2026, giá sàn đã tăng từ 130.155 đô la lên 282.612 đô la.

Ai được minh oan?

Ngoài giá trị tài sản, Điều 5 của Chương 13 quy định các trường hợp miễn trừ dựa trên tư cách của chủ sở hữu đã đăng ký hoặc chủ sở hữu:

• a) Các bất động sản thuộc sở hữu của chính phủ nước ngoài, được dự định sử dụng làm trụ sở của các phái đoàn ngoại giao, tổ chức quốc tế hoặc văn phòng lãnh sự.
• b) Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước và các Chính phủ cấp tỉnh.
• c) Tài sản của các thực thể được đề cập trong Điều 1 Chương 3 của Văn bản Hợp nhất và trong Nghị định-Luật 15.181.
• d) Các hợp tác xã nhà ở.
• e) Bất động sản được cho Nhà nước, các Chính phủ cấp tỉnh và các pháp nhân được quy định tại Điều 5 và Điều 69 của Hiến pháp vay mượn.
• f) Các thửa đất nông thôn do chủ sở hữu khai thác khi tổng diện tích không vượt quá 300 ha, chỉ số CONEAT 100. Yêu cầu này được đưa ra kèm theo bản khai có tuyên thệ trước DGI.
• g) Tất cả các bất động sản thuộc sở hữu của MEVIR – Tiến sĩ Alberto Gallinal Heber.

Mục f là mục duy nhất không áp dụng riêng lẻ: phải nộp bản khai có tuyên thệ cho DGI trong năm tài chính. Nếu tất cả các bảng kê khai thuế đã ở dưới mức miễn thuế, DGI tự làm rõ rằng không cần phải nộp bản khai này.

Cách thức và địa điểm thanh toán

Có 3 đợt thanh toán mỗi năm. DGI hiển thị hóa đơn trên trang web của mình 20 ngày trước mỗi ngày đến hạn.

• Mạng lưới thu thập: Abitab, Redpagos và El Correo Uruguayo.
• Thanh toán trực tuyến từ trang web DGI.
• Tự động trừ tiền từ thẻ (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
• Ghi nợ tự động tại các ngân hàng (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Nếu bạn vừa sở hữu nhà vừa cho thuê, thuế sẽ là... chi phí được khấu trừ Khi thanh toán Thuế Thu nhập Cá nhân (IRPF) cho hợp đồng thuê nhà, cùng với Thuế Bất động sản và phí quản lý: tài khoản nằm trong thuế đối với các khoản đầu tư và thu nhậpVà nếu khoản nợ đã tồn tại nhiều năm, hãy xem xét... Các khoản nợ đối với Nhà nước hết hạn như thế nào?.