IDEAL INVERSORES!!!! Casa en venta en Canelones con 1 dormitorio y amplio predio

Excelente oportunidad de inversión con renta asegurada!

Venta – Casa de 1 dormitorio | Camino Imperial, Canelones Precio: USD 64.900

Si buscás una propiedad con excelente relación precio-beneficio y una rentabilidad inmediata, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.

Ubicada a tan solo 5 minutos del centro de Canelones, esta acogedora vivienda combina comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación. Se desarrolla sobre un terreno de 462 m², con 60 m² edificados, rodeada de espacios verdes que brindan privacidad y un entorno ideal para disfrutar.

La casa cuenta con:

•⁠ ⁠Dormitorio en suite. •⁠ ⁠Cocina independiente. •⁠ ⁠Living-comedor con estufa a leña, creando un ambiente cálido y confortable. •⁠ ⁠Patio y amplio jardín, perfectos para disfrutar al aire libre o compartir con familia y mascotas. •⁠ ⁠Espacio para ingreso vehicular.

Además, dispone de agua corriente, energía eléctrica, cable, WiFi, aire acondicionado y conexión para lavarropas, ofreciendo todas las comodidades para una vida práctica y confortable.

Con apenas 5 años de construcción, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para habitar o continuar rentando.

Ideal para inversores

Actualmente se encuentra alquilada en $26.000 mensuales (contrato vigente por dos años desde enero de 2025), generando una rentabilidad aproximada del 11% anual, una excelente opción para quienes buscan ingresos desde el primer día.

Documentación y modalidad de compra: La propiedad cuenta con título de propiedad, tributos al día y Declaración Jurada vigente.

La operación se realiza mediante una promesa de compraventa con un plazo de cuatro años para escriturar. Al momento de la firma se entregan USD 40.000, abonándose el saldo al momento de la escritura definitiva.

Esta modalidad responde a que la obra aún no ha sido declarada ante BPS. El plazo de prescripción vence en aproximadamente tres años , momento en el cual podrá otorgarse la escritura definitiva.

Como gran beneficio para el comprador, la renta mensual vigente permite que, durante ese período, el alquiler contribuya significativamente al pago del saldo pendiente, convirtiendo esta operación en una inversión muy atractiva y de excelente proyección.

Una propiedad que combina ubicación, comodidad, documentación en regla y una destacada rentabilidad, ideal tanto para invertir como para asegurar un excelente negocio a futuro.

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