Local · Aguada, Montevideo

Alquiler / Venta - Local esquina centro-aguada 220m2

220 m²

Características

Tipo de propiedad: Local
Dormitorios: No informado
Baños: No informado
Superficie: 220 m²

Condiciones y garantías

Datos de Facebook Marketplace

Mascotas: No informado
Amueblado: No informado
Garajes: No informado
Garantías mencionadas: Aseguradora

Los datos de la propiedad provienen de los portales. La ausencia de una condición no significa que no la acepten.

Cómo cambió el precio

Lo venimos midiendo desde el 8/10/2026 y el precio no cambió.

Son los precios que este aviso publicó y que nosotros registramos, una sola lectura. No sabemos qué precio tenía antes del 8/10/2026.

Descripción

Alquiler-Venta Local comercial de 220 m² Centro Aguada

Local comercial en esquina disponible para venta y alquiler, ubicado en la planta baja de la torre Nostrum Bay, sobre La Paz y Julio Herrera y Obes, en el Centro, límite con Aguada.

La propiedad cuenta con 220 m² distribuidos en dos plantas, amplios frentes hacia ambas calles y una configuración flexible para diferentes actividades comerciales o empresariales. Su ubicación en esquina le aporta buena visibilidad, exposición de marca y entrada de luz natural.

DATOS PRINCIPALES

* Superficie total: 220 m² * Planta baja: 178 m² * Planta altaentrepiso: 42 m² * Dos baños: uno en planta baja y otro en planta alta * Frente aproximado: 14 metros * Disposición en esquina * Estado: a estrenar * Sin gastos comunes

DISTRIBUCIÓN

La planta baja dispone de 178 m² destinados al área comercial principal. Cuenta con frentes hacia las calles La Paz y Julio Herrera y Obes, baño, tisanería, depósito y previsión para la instalación de aire acondicionado.

La planta alta o entrepiso cuenta con 42 m² adicionales y un segundo baño. Este nivel puede utilizarse como área administrativa, oficina, sala de reuniones, depósito o espacio de apoyo a la actividad principal.

EDIFICIO Y ENTORNO

El local forma parte de Nostrum Bay, una torre residencial de 26 pisos compuesta por 194 apartamentos. La presencia de viviendas en el edificio aporta movimiento residencial propio al entorno inmediato.

El proyecto fue diseñado por los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León y se encuentra en una zona que combina actividad residencial, comercial y empresarial.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicado en el Centro, límite con Aguada, cuenta con conexión rápida hacia la Rambla, el Puerto de Montevideo, Ciudad Vieja, la avenida 18 de Julio y las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Por su superficie, visibilidad y distribución, puede adaptarse a showroom, empresa de servicios, sede corporativa, comercio especializado, institución o actividad con atención al público, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

CONDICIONES COMERCIALES

* Precio de venta: USD 470.000 * Precio de alquiler $ 120.000 * Garantia aseguradoras: Porto, Mapfre, Sura, BSE o Santander * Gastos comunes: no tiene * Honorarios por venta: 3% más IVA

Consultanos para solicitar información adicional o coordinar una visita.

Texto publicado en Facebook Marketplace. Consultá el aviso original para confirmar detalles y disponibilidad.

Ubicación

Aguada, Montevideo

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Datos del barrio: Aguada

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Luz: mapa público de UTE. Agua: avisos de corte programado de OSE en 24 meses. Reclamos: Intendencia de Montevideo, 12 meses, cada 1.000 clientes de UTE. El nivel compara con los demás barrios.

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Avisos de esta propiedad

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Gilli Neumann · No informado
Alquiler
$ 120.000
Gastos comunes
No informado
Total mensual
No informado
Última vez visto: 9 oct. 2026
Datos del aviso
Título del aviso: Alquiler / Venta - Local esquina centro-aguada 220m2
Referencia en Facebook Marketplace: facebook:1781472309614672
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¿Cuál es la dirección exacta, el piso y la unidad?
¿Cuánto son los gastos comunes y qué incluyen?
¿Qué garantías aceptan y qué documentación piden?
¿Aceptan mis mascotas y hay restricciones?
¿Cuál es el plazo del contrato y cómo se ajusta el alquiler?
¿Cuál es el costo total de entrada, incluida la comisión si corresponde?
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Origen y vigencia de la información

Primera vez en nuestro índice: 8 oct. 2026

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Fuentes y cobertura