Penyewaan · Pekerja wiraswasta
Menyewa rumah tanpa slip gaji di Uruguay
Jika Anda bekerja sendiri, kendalanya bukanlah pendapatan Anda yang tidak tetap: Tidak harus formal.Hampir semua polis asuransi menerima individu yang bekerja sendiri; tidak ada yang menerima pendapatan yang tidak dapat diverifikasi. Berikut adalah polis mana yang tepat untuk Anda, apa yang mereka butuhkan, dan apa yang harus dilakukan jika Anda tidak dapat membuktikan apa pun saat ini.
Apa yang membingungkan semua orang?
Pertanyaan yang sering muncul adalah, “Pendapatan saya bervariasi setiap bulan, apakah mereka akan menerima saya?” Variabilitas tersebut akan teratasi dengan sendirinya: sertifikat yang menggantikan slip gaji menyatakan pendapatan bersih resmi Anda, dan penjamin akan membandingkannya dengan persentase dari biaya sewa—ANDA mensyaratkan bahwa persentase tersebut tidak boleh melebihi [persentase tertentu]. 40% dari pendapatan nominal AndaPorto menjamin hingga 30% dari cairan—. Bulan yang lambat dalam rata-rata yang tidak memecahkan rekor apa pun.
Masalahnya bukan menerima pembayaran tanpa registrasi. Tanpa registrasi, tidak ada tanda terima untuk BPS atau DGI, tanpa itu tidak ada yang dapat disahkan oleh akuntan, dan tanpa sertifikat, Anda dikecualikan dari semua proses verifikasi pendapatan. Baru kemudian pensiun, deposito, atau pembayaran di muka berperan—ini adalah solusi ketika tidak ada yang perlu dibuktikan, bukan langkah pertama.
Apa yang berhasil dan apa yang tidak, tanpa slip gaji.
Dari berbagai pilihan 4 yang ada di pasaran, 6 tidak berfungsi tanpa struk pembelian. Yang paling sering dicoba orang pertama kali justru yang tidak berfungsi.
Dana Jaminan Sewa (FGA)
ANV / Kementerian Perumahan
Inilah metode yang dimaksudkan: metode ini secara eksplisit menerima sertifikat dari akuntan publik sebagai pengganti slip gaji.
| Apa yang mereka minta darimu? |
|
|---|---|
| Langit-langit | Sewa tidak boleh melebihi 18 UR, atau 21 UR jika merupakan perumahan yang dipromosikan. |
| Biaya | Komisi bulanan sebesar 3% dari uang sewa, dibayarkan oleh penyewa dan pemilik properti. |
Jaminan dari Kantor Akuntabilitas Umum Negara
CGN
Biaya sewa dipotong langsung dari slip gaji atau pensiun Anda. Tanpa slip gaji untuk dipotong, mekanisme tersebut tidak ada—dan daftar mereka yang memenuhi syarat tidak termasuk pekerja lepas.
| Apa yang mereka minta darimu? |
|
|---|---|
| Langit-langit | Jumlah tersebut diukur berdasarkan jumlah cairan yang tersedia pada struk pembelian. |
| Biaya | Proses ini gratis; setelah diskon dimulai, 3% dari biaya sewa akan dibebankan kepada masing-masing pihak. |
Jaminan Sewa ANDA
ANDA
Sistem ini memiliki kategori tersendiri untuk pemilik usaha tunggal, kontraktor independen, dan mereka yang terdaftar di bawah rezim pajak yang disederhanakan. Perbedaannya dibandingkan dengan karyawan bukanlah apakah mereka menerima Anda atau tidak: melainkan mereka mengharuskan Anda untuk membuktikan status formal Anda.
| Apa yang mereka minta darimu? |
|
|---|---|
| Langit-langit | Biaya sewa tidak boleh melebihi 40% dari pendapatan nominal Anda. |
| Biaya | Konsultasikan dengan ANDA: catatan publik tidak mempublikasikan biaya untuk kategori ini. |
Asuransi sewa (Porto dan lainnya)
Perusahaan asuransi swasta
Mereka menerima sertifikat pendapatan, tetapi merekalah yang paling teliti memeriksa riwayat kredit: di sini, catatan pembayaran sangat penting.
| Apa yang mereka minta darimu? |
|
|---|---|
| Langit-langit | Porto menjamin hingga 30% dari pendapatan bersih. |
| Biaya | Premi tahunan, yang Anda bayarkan meskipun Anda tidak pernah menggunakannya. |
Kontrak tanpa jaminan (Undang-Undang 19.889)
Kesepakatan dengan pemilik
Hal itu sama sekali tidak mempertimbangkan pendapatan Anda. Tetapi Anda tidak dapat memilihnya: pemilik rumah wajib menawarkannya, dan kontrak tertulis harus secara tegas mematuhi hukum.
| Apa yang mereka minta darimu? |
|
|---|---|
| Langit-langit | Tidak ada batasan: itu ditentukan oleh kesepakatan. |
| Biaya | Tidak ada biaya garansi. |
Setoran di BHU atau beberapa bulan di muka
BHU / Perjanjian Langsung
Metode ini menggantikan penilaian pendapatan dengan modal tetap. Ini adalah solusi ketika tidak ada cara untuk mengesahkan apa pun.
| Apa yang mereka minta darimu? |
|
|---|---|
| Langit-langit | Apa pun yang disepakati; beberapa pemilik meminta beberapa bulan. |
| Biaya | Biaya peluang dari modal tersebut. |
Jika Anda tidak dapat membuktikan pendapatan hari ini
Ini bukan daftar kiat; ini adalah urutan langkah yang membuat Anda memenuhi syarat untuk evaluasi garansi. Prosesnya memakan waktu sekitar tiga bulan, yang merupakan jangka waktu minimum yang dipersyaratkan oleh sistem.
- 1. Daftarkan aktivitas tersebut. Monotributo atau usaha perseorangan. Ini adalah langkah yang menciptakan sesuatu untuk disertifikasi: tanpa registrasi tidak ada tanda terima BPS atau DGI, dan tanpanya ANDA tidak akan mengevaluasi Anda dan akuntan tidak memiliki apa pun untuk ditandatangani. Lihat caranya →
- 2. Buat faktur dan simpan catatannya. Sertifikat pendapatan disusun menggunakan faktur dan laporan bank. Mengumpulkan semua pembayaran secara tunai tanpa faktur justru yang membuat pendapatan tidak terjamin. Lihat caranya →
- 3. Mengumpulkan setidaknya tiga bulan berturut-turut. FGA mensyaratkan bukti pendapatan pekerjaan berkelanjutan dengan minimal 3 bulan masa kerja terus menerus, dan ANDA mensyaratkan tiga slip gaji terakhir dari BPS dan DGI. Tiga bulan, dalam praktiknya, adalah masa kerja minimum yang dipersyaratkan oleh sistem.
- 4. Mintalah sertifikat dari akuntan publik bersertifikat. Ini adalah dokumen yang menggantikan slip gaji Anda. Dokumen ini ditandatangani oleh seorang akuntan (ANDA juga menerima notaris) dan menyatakan pendapatan bersih resmi Anda.
Pertanyaan spesifik
Lanjutkan membaca
Data diverifikasi terhadap sumbernya pada 20 Agustus 2026. Hanya untuk tujuan informasi, bukan nasihat hukum.