Sewa Rumah · Uruguay
Seberapa besar fluktuasi harga sewa di Uruguay?
Setiap hari kami membaca iklan sewa yang dipublikasikan di Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb, dan Facebook Marketplace, lalu menyimpan informasi berdasarkan lingkungan, jenis hunian, dan jumlah kamar tidur, harga yang diminta, dan perubahan harga setiap iklan dibandingkan dengan harga seminggu, sebulan, dan tiga bulan yang lalu.
Seri ini, berdasarkan zona, tipe, dan jumlah kamar tidur.
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
Urutan median
$ 32.000
Setengahnya ditawarkan dengan harga antara $28.500 dan $35.000. 129 rumah.
Per m² bangunan: $538 (30 termasuk luas permukaan).
Penawaran yang sama, 7 hari
-0,2 %
Dari 106 iklan yang sudah kami ikuti: 5 turun, 0 naik, dan 101 tetap sama.
Penawaran yang sama, 30 hari
-0,7 %
Dari 64 iklan yang sudah kami ikuti: 7 turun, 0 naik, dan 57 tetap sama.
Penawaran yang sama, 90 hari
Diterbitkan mulai 17/12/2026: Anda harus mengikuti setiap pemberitahuan selama 90 hari.
Bagaimana harga didistribusikan
Setiap batang mewakili kisaran harga dan batas atasnya, menunjukkan bagian properti mana yang meminta harga tersebut. Bagian tengahnya ditampilkan dengan warna biru tua.
Garis putus-putus: bagaimana harga didistribusikan di 12/10/2026, di bagian yang sama.
Garis tersebut merupakan median dari harga yang diminta dan rentangnya berkisar dari persentil ke-25 hingga ke-75. Garis tersebut juga bergeser ketika iklan yang dipublikasikan berubah; "penawaran yang sama" tidak berubah.
| Hari | Perumahan | Median | Persentil ke-25 hingga ke-75 | Penawaran yang sama, 30 hari |
|---|---|---|---|---|
| 9/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.500 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 8/11/2026 | 125 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 7/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
Tempat yang sama, berdasarkan tipe dan jumlah kamar tidur.
| Tempat tinggal | Perumahan | Median | Penawaran yang sama, 30 hari |
|---|---|---|---|
| Rumah dan apartemen | 694 | $ 28.000 | -1,3 % |
| Rumah dan apartemen, studio | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| Rumah dan apartemen, 1 kamar tidur | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| Rumah dan apartemen, 2 kamar tidur | 131 | $ 32.000 | -0,4 % |
| Rumah dan apartemen, 3 kamar tidur | 42 | $ 40.000 | -2,1 % |
| Rumah dan apartemen, 4 unit atau lebih | 8 | $ 70.000 | — |
| Apartemen | 679 | $ 28.000 | -1,3 % |
| Apartemen, studio | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| Apartemen, 1 kamar tidur | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| Apartemen, 2 kamar tidur | 129 | $ 32.000 | -0,7 % |
| Apartemen, 3 kamar tidur | 35 | $ 37.000 | -2,8 % |
| Apartemen, 4 kamar atau lebih | 8 | $ 47.700 | — |
| Rumah | 15 | $ 70.000 | -0,4 % |
| Rumah, 3 kamar tidur | 9 | $ 71.000 | — |
| Rumah, 4 kamar atau lebih | 8 | $ 70.000 | — |
Di mana penawaran yang sama mengalami pergerakan paling besar dalam 30 hari terakhir?
Hanya apartemen dan lingkungan dengan 20 atau lebih listing yang sudah kami ikuti. Ketuk salah satu untuk melihat serinya.
Mereka turun lebih jauh
- -2,6 % · 27 iklan
- -2,6 % · 70 iklan
- -2,0 % · 46 iklan
- -1,9 % · 23 iklan
- -1,7 % · 25 iklan
- -1,7 % · 48 iklan
- -1,6 % · 25 iklan
- -1,6 % · 35 iklan
Mereka naik lebih tinggi
- +2,2 % · 45 iklan
- +0,6 % · 44 iklan
- +0,4 % · 309 iklan
- +0,4 % · 36 iklan
- +0,2 % · 56 iklan
- +0,1 % · 850 iklan
Data per tanggal 9/11/2026 • pemantauan sejak 18/9/2026.
Bagaimana cara kita mengukurnya?
- Pesanan sedang. Satu pengamatan per properti, meskipun terdaftar di beberapa portal (kami menggunakan pembacaan terbaru, bukan yang termurah). Data akan dipublikasikan jika terdapat 8 properti atau lebih.
- Penawaran yang sama. Setiap listing dibandingkan dengan harganya sendiri dari 7, 30, atau 90 hari yang lalu. Harga tidak berubah karena listing yang lebih murah ditambahkan atau listing yang lebih mahal dihapus; harga hanya berubah jika pemilik menaikkan harga. Listing akan dipublikasikan jika terdapat 8 listing atau lebih.
- Peso dan dolar tidak bisa dicampur. Sewa dalam dolar di Punta del Este adalah rangkaian data yang berbeda; kami tidak pernah mengonversinya, karena itu akan menggerakkan baris data bersama dolar dan bukan bersama sewa.
- Ini adalah harga yang diminta, tidak termasuk biaya umum. Kontrak yang Anda tandatangani mungkin memiliki harga yang berbeda.
Untuk melanjutkan
- Mengapa harga sewa tidak turun?.
- Ukuran yang sama untuk rumah dijual dan untuk mobil bekas.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
- Mengapa nilai median saja tidak cukup untuk mengetahui apakah harga telah turun?
- Karena jenis iklan berubah. Jika iklan yang lebih murah muncul minggu ini atau iklan yang mahal menghilang, harga rata-rata akan turun meskipun tidak ada yang menurunkan harga. Itulah mengapa kami menampilkan variasi untuk iklan yang sama secara terpisah: iklan yang sama dibandingkan dengan harganya 7, 30, atau 90 hari yang lalu.
- Apa variasi dari penawaran yang sama?
- Kami mengambil daftar yang masih dipublikasikan dan yang kami lacak 7, 30, atau 90 hari yang lalu, dan membandingkan harga saat ini dengan harga pada saat itu. Kami mempublikasikan rata-rata geometris dari rasio tersebut dan berapa banyak yang mengalami penurunan, peningkatan, atau tetap sama. Daftar yang harganya berlipat ganda atau berkurang setengah dalam periode tersebut dianggap sebagai kesalahan pemuatan dan tidak dihitung. Setidaknya 8 daftar diperlukan untuk mempublikasikan angka tersebut.
- Sejak kapan ada data?
- Seri ini dimulai dari 18/9/2026 dan kami tidak merekonstruksinya mundur: kami tidak melacak harga lama, dan mengisi masa lalu dengan harga saat ini akan menciptakan garis datar yang tidak pernah ada. Variasi hari 7 muncul setiap minggu, variasi hari 30 setiap bulan, dan variasi hari 90 tiga bulan kemudian.
- Apakah ini harga yang disepakati saat transaksi ditutup?
- Tidak. Ini adalah harga yang diminta untuk penyewaan yang terdaftar secara online, satu harga per properti. Harga akhir mungkin berbeda dan tidak dipublikasikan di mana pun. Kami tidak pernah mencampur peso dan dolar: setiap mata uang memiliki seri mata uangnya sendiri.