Descrição do anunciante

Hay propiedades que se destacan por su ubicación. Otras, por su potencial. Esta reúne ambas cualidades. Ubicada sobre la Rambla de Carrasco, en una esquina privilegiada y con frente abierto al mar, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con 405 m² construidos. Actualmente cuenta con tres viviendas, en buen estado de conservación, que permiten mantener su uso residencial, generar renta o analizar diferentes alternativas de reciclaje y reconversión. La propiedad ofrece además jardín arbolado, piscina, amplios espacios interiores y terrazas, en un entorno residencial de características excepcionales. Por su superficie, ubicación y características, representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una residencia singular en Carrasco, así como para inversores y desarrolladores interesados en activos con potencial de valorización. Información técnica y potencial urbanístico El padrón permite analizar diferentes alternativas de acuerdo con el destino del proyecto: Vivienda colectiva — más de 2 unidades FOS: 25% Altura máxima: 9 m Densidad: 1 unidad cada 300 m² de terreno. Vivienda individual — hasta 2 unidades FOS: 35% Altura máxima: 8 m Retiro lateral: según normativa general vigente. Retiro posterior: 20% de la superficie del predio. Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del predio. Una propiedad que combina ubicación, escala y posibilidades, permitiendo pensar tanto en el disfrute residencial como en distintas alternativas de inversión y desarrollo. Consultanos para acceder a la información completa, documentación, normativa aplicable y posibilidades de desarrollo, y coordiná una visita privada. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-