Viviendas en venta · Uruguay
Cuánto se mueve el precio de las viviendas en venta en Uruguay
Todos los días leemos las casas y apartamentos en venta publicados en InfoCasas y Casasweb y guardamos, por barrio, tipo y dormitorios, cuánto se pide —en total y por metro cuadrado construido— y cuánto cambió cada aviso contra su propio precio de hace una semana, un mes y tres meses.
La serie, por zona, tipo y dormitorios
Uruguay · en dólares
Mediana pedida
US$ 195.000
La mitad pide entre US$ 139.800 y US$ 346.000. 16.751 avisos.
Por m² construido: US$ 3.186 (13.275 con superficie).
Misma oferta, 7 días
Se publica desde el 25/9/2026: hace falta haber seguido cada aviso 7 días.
Misma oferta, 30 días
Se publica desde el 18/10/2026: hace falta haber seguido cada aviso 30 días.
Misma oferta, 90 días
Se publica desde el 17/12/2026: hace falta haber seguido cada aviso 90 días.
El gráfico aparece con el segundo día de datos.
| Día | Avisos | Mediana | Percentil 25 a 75 | Misma oferta, 30 días |
|---|---|---|---|---|
| 18/9/2026 | 16.751 | US$ 195.000 | US$ 139.800 a US$ 346.000 | — |
Mismo lugar, por tipo y dormitorios
| Vivienda | Avisos | Mediana | Misma oferta, 30 días |
|---|---|---|---|
| Casas y apartamentos | 16.751 | US$ 195.000 | — |
| Casas y apartamentos, monoambiente | 1.144 | US$ 115.000 | — |
| Casas y apartamentos, 1 dormitorio | 4.438 | US$ 149.000 | — |
| Casas y apartamentos, 2 dormitorios | 5.588 | US$ 200.000 | — |
| Casas y apartamentos, 3 dormitorios | 3.892 | US$ 362.200 | — |
| Casas y apartamentos, 4 o más | 1.688 | US$ 650.000 | — |
| Apartamentos | 12.027 | US$ 179.604 | — |
| Apartamentos, monoambiente | 1.091 | US$ 115.000 | — |
| Apartamentos, 1 dormitorio | 4.231 | US$ 149.000 | — |
| Apartamentos, 2 dormitorios | 4.361 | US$ 215.000 | — |
| Apartamentos, 3 dormitorios | 2.039 | US$ 390.000 | — |
| Apartamentos, 4 o más | 305 | US$ 534.000 | — |
| Casas | 4.724 | US$ 290.000 | — |
| Casas, monoambiente | 53 | US$ 250.000 | — |
| Casas, 1 dormitorio | 207 | US$ 120.000 | — |
| Casas, 2 dormitorios | 1.227 | US$ 155.000 | — |
| Casas, 3 dormitorios | 1.853 | US$ 330.000 | — |
| Casas, 4 o más | 1.383 | US$ 680.000 | — |
Dónde más se movió la misma oferta, últimos 7 días
Sólo departamentos y barrios con 20 avisos o más que ya seguíamos. Tocá uno para ver su serie.
Bajaron más
Ninguno.
Subieron más
Ninguno.
Datos del 18/9/2026 · seguimiento desde el 18/9/2026.
Cómo lo medimos
- Mediana pedida. Un aviso, una observación. Se publica con 8 avisos o más; el precio por m² usa sólo la superficie construida que declara el propio aviso y pide su propio mínimo.
- Misma oferta. Cada aviso contra su propio precio de hace 7, 30 o 90 días. Es la forma de ver si los vendedores están bajando, sin que la mezcla de avisos engañe. Se publica con 8 avisos o más.
- Dólares y pesos no se mezclan. Casi todo se publica en dólares; lo que se publica en pesos es otra serie, sin conversión.
- Son precios pedidos. El precio de escritura puede ser otro y no se publica por aviso.
Para seguir
- Todas las viviendas en venta, con mapa y filtros.
- Oportunidades inmobiliarias: avisos que piden menos que sus comparables.
- ¿Comprar o alquilar?
- La misma medida para alquileres y para autos usados.
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué la mediana no alcanza para saber si los precios bajaron?
- Porque cambia qué avisos hay publicados. Si esta semana entraron avisos baratos o se fueron los caros, la mediana baja aunque nadie haya bajado nada. Por eso mostramos aparte la variación de la misma oferta: el mismo aviso contra su propio precio de hace 7, 30 o 90 días.
- ¿Qué es la variación de la misma oferta?
- Tomamos los avisos que siguen publicados y que ya seguíamos hace 7, 30 o 90 días, y comparamos su precio de hoy con el de entonces. Publicamos el promedio geométrico de esas razones y cuántos bajaron, subieron o quedaron igual. Un aviso que en ese lapso se duplica o se parte a la mitad lo tratamos como un error de carga y no cuenta. Hacen falta al menos 8 avisos para publicar el número.
- ¿Desde cuándo hay datos?
- La serie empezó el 18/9/2026 y no la reconstruimos hacia atrás: no guardábamos los precios viejos, y rellenar el pasado con el precio de hoy dibujaría una línea plana que nunca existió. La variación de 7 días aparece a la semana, la de 30 días al mes y la de 90 días a los tres meses.
- ¿Son los precios a los que se cierra el trato?
- No. Son precios pedidos en viviendas en venta publicados en internet, una observación por aviso. El precio al que se cierra un trato puede ser otro y no se publica en ningún lado. Nunca mezclamos pesos con dólares: cada moneda es su propia serie.