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Descrição do anunciante
Excelente oportunidad en Aguada: casa PH de altos, independiente, luminosa y con espacios exteriores de uso exclusivo.
Ubicada a tan solo una cuadra de Fernández Crespo y cuatro cuadras del Palacio Legislativo, esta propiedad combina la comodidad de una ubicación céntrica con la tranquilidad y amplitud de una vivienda desarrollada en tres niveles.
Su orientación es norte
La propiedad cuenta con 73 m² construidos y 82 m² totales, y se encuentra en muy buen estado de conservación, destacándose su cocina y baño reciclados a nuevo.
El ingreso es independiente, accediendo mediante escalera a la primer planta, donde encontramos un cómodo hall de distribución.
Al frente se encuentra el baño, reciclado a nuevo, y hacia la derecha una amplia cocina-comedor de aproximadamente 16 m², también reciclada. Con orientacion sur
La misma se comunica directamente con un living-comedor de similares dimensiones, generando un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos en excelente estado de conservación. El dormitorio principal, de aproximadamente 16 m², dispone de balcón hacia la fachada, orientada al norte, mientras que el segundo dormitorio cuenta con aproximadamente 12 m².
Uno de los grandes atributos de la propiedad es su luminosidad y ventilación cruzada: todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, vistas despejadas y diferentes orientaciones, permitiendo una excelente entrada de luz durante todo el día.
Desde el hall de distribución se accede mediante una segunda escalera al segundo nivel, donde encontramos un escritorio con claraboya de 18 m² aprox, un ambiente versátil que puede adaptarse como espacio de trabajo, estudio, dormitorio adicional, sala de hobbies o área de usos múltiples.
Desde allí se accede a una terraza transitable de 30 m² de uso exclusivo, equipada con pérgola, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir visitas, crear un sector verde o simplemente contar con un lugar propio para relajarse.
La propiedad dispone además de un altillo actualmente utilizado como espacio de guardado, con posibilidad de ser refaccionado y aprovechado de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Localização
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