Compareu el que es demana per habitatges similars, sumeu les despeses comunes i trobareu una referència per al vostre proper lloguer.
Preus comandes en avisos. No són contractes signats ni un mesurament de la demanda.
Meitat central: $23.900 – $29.900
7.525 avisos amb despeses en aquesta moneda (74,7%)
2.733 avisos amb superfície construïda
La franja abasta el 50% central dels preus; el punt marca la mitjana. Comparà també la mida de cada mostra.
Quantitat d'habitatges a cada tram de lloguer, sense despeses comunes.
La comparació per dormitoris manté zona, tipus i moneda; pot incloure superfícies i estats diferents.
| Dormitoris | Lloguer | Amb despeses | Mostra |
|---|---|---|---|
| Monoambient | $ 22.000 | $ 26.000Mostra: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Mostra: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Mostra: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Mostra: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Mostra: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Mostra: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Mostra: 1 | 6Mostra petita |
| 8 | $ 85.000 | Sense dades suficientsMostra: 0 | 1Mostra petita |
| 9 | $ 79.000 | Sense dades suficientsMostra: 0 | 1Mostra petita |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Mostra: 1 | 1Mostra petita |
Tots aquests desglossaments mantenen la zona, el tipus d'habitatge, els dormitoris i la moneda que vas triar.
Inclou els agregats, els filtres i la data del catàleg. No inclou dades personals.
Els percentils indiquen quina proporció dels preus queda per sota de cada valor. No són preus recomanats.
El 80% central dels preus està entre 20.000 $ i 35.000 $.
| Mesura | Lloguer mensual (UYU) | Com llegir-ho |
|---|---|---|
| Mínim observat | $ 8.500 | El preu més baix d'aquesta mostra; pot correspondre a un habitatge atípic. |
| Percentil 10 | $ 20.000 | Aproximadament 1 de cada 10 preus queda per sota. |
| Percentil 25 | $ 23.900 | Inici de la meitat central dels preus. |
| Mitjana | $ 27.000 | Divideix els preus en dues meitats; els valors extrems influeixen menys que a la mitjana. |
| Percentil 75 | $ 29.900 | Final de la meitat central dels preus. |
| Percentil 90 | $ 35.000 | Aproximadament 9 preus sobre 10 queden per sota. |
| Màxim observat | $ 178.000 | El preu més gran d'aquesta mostra; no representa un sostre de mercat. |
| Mitjana | $ 27.251 | Suma dels lloguers dividida per la quantitat dhabitatges; és sensible als extrems. |
Comparà habitatges de mides semblants. El gràfic no controla estat, ubicació exacta ni equipament, i no implica que més metres causin un preu determinat.
Construïda i total es calculen per separat. La superfície total de cases no es fa servir perquè pot incloure terreny.
Cada punt és una observació. Es mostren 80 punts ordenats per superfície, de 2.733 vivendes amb aquesta dada. És una vista reduïda; les taules usen la mostra completa.
Lloguer (UYU/mes)
Superfície (m²)
| Superfície (m²) | Lloguer mensual (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Tram de superfície | Habitatges | Mitjana | Meitat central (P25–P75) | Mitjana per m² | Amb despeses comunes |
|---|---|---|---|---|---|
| Des de 20 fins a menys de 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 amb despeses conegudes |
| Des de 40 fins a menys de 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 amb despeses conegudes |
| Des de 60 fins a menys de 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 amb despeses conegudes |
| Des de 80 fins a menys de 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 amb despeses conegudes |
| Des de 120 fins a menys de 200 m² | 3Mostra petita: menys de 8 vivendes. Vaig llegir aquests valors amb cautela. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 amb despeses conegudes |
| De 200 a 450 m² | 1Mostra petita: menys de 8 vivendes. Vaig llegir aquests valors amb cautela. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 amb despeses conegudes |
Aquestes diferències descriuen grups diferents. No aïllen el valor de sumar un bany o una cotxera: també poden canviar el barri, la mida i l'estat.
| Característica | Habitatges | Mitjana | Meitat central (P25–P75) | Amb despeses comunes |
|---|---|---|---|---|
| Banys informats1 bany(s) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 amb despeses conegudes |
| Banys informats2 bany(s) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 amb despeses conegudes |
| Banys informats3 bany(s) | 3Mostra petita: menys de 8 vivendes. Vaig llegir aquests valors amb cautela. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 amb despeses conegudes |
| Banys informats5 bany(s) | 1Mostra petita: menys de 8 vivendes. Vaig llegir aquests valors amb cautela. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 amb despeses conegudes |
| Banys informats8 bany(s) | 2Mostra petita: menys de 8 vivendes. Vaig llegir aquests valors amb cautela. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Sense dada0 amb despeses conegudes |
| Banys informats10 bany(s) | 2Mostra petita: menys de 8 vivendes. Vaig llegir aquests valors amb cautela. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 amb despeses conegudes |
| Cotxera informadaAmb almenys una plaça | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 amb despeses conegudes |
Els avisos sense aquesta dada queden fora del seu desglossament; absència dinformació no equival a zero.
La base és la selecció actual de 10.078 vivendes. Les barres mostren dades disponibles dins aquesta selecció; no mesuren la proporció del mercat uruguaià coberta.
Tornar a veure un avís confirma una lectura recent, no pas la data en què es va publicar ni que l'immoble segueixi lliure.
Cada habitatge aporta una observació, assignada a l'avís utilitzat al càlcul. La quantitat per portal no en mesura la cobertura total; poden quedar duplicats entre fonts.
Creuarà el cost mensual observat amb l'ingrés líquid de casa teva. La proporció és una tria teva.
Ingressa'l a UYU, igual que els avisos seleccionats.
Podeu sumar la vostra estimació de llum, aigua, internet o altres despeses. El càlcul es fa al vostre navegador i no s'envia ni es desa.
Introduïu el vostre ingrés per veure la relació amb els costos d'aquesta mostra.
L'escenari utilitza la mostra amb despeses comunes conegudes i les addicionals que ingresses. No contempla augments futurs, garantia, comissió ni mudança. L'ingrés calculat no és un requisit de l'arrendador.
Vaig triar fins a tres zones per contrastar lloguers, despeses i serveis. Els preus mantenen el tipus, els dormitoris i la moneda dels teus filtres; les dades territorials tenen la seva pròpia data i cobertura.
Carregant el context dels barris…
Veure el mapa i la metodologia de barrisComparem el lloguer demanat per metre quadrat de 40 barris i localitats amb cada dada del barri. Cada punt és un barri: la mitjana dels seus apartaments amb superfície construïda publicada (almenys 15 per barri).
Els barris amb més reclams de sanejament demanen menys per m²: d'un barri del quartil amb menys (22) a un del quartil amb més (45,9), el lloguer per m² baixa 16,5% (interval del 95%: -23,6% a -6%).
| Dada | Del quartil amb menys al amb més | Lectura |
|---|---|---|
| Talls de llum | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Sense diferència clara |
| Talls d'aigua | +0,1 % (-5 a +5,6) | Sense diferència clara |
| Enllumenat | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Sense diferència clara |
| Sanejament | -16,5 % (-23,6 a -6) | Lloguer més baix |
| Neteja | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Lloguer més baix |
| Carrers | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Sense diferència clara |
| Denúncies | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Lloguer més baix |
| Dada | % per desviament | Interval 95% |
|---|---|---|
| Talls de llum | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Talls d'aigua | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Enllumenat | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Sanejament | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Neteja | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Carrers | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Denúncies | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Barri | Sanejament | UYU per m² | Avisos |
|---|---|---|---|
| Carrasc | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Grossa | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretes | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palerm | 18 | $ 724 | 255 |
| Parc Rodó | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Nord | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocits | 15 | $ 694 | 725 |
| La Blanquejada | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malví | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Busseig | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larranyaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Cordó | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Parc Batlle, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Barri Sud | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Tres Creus | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacint Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Ciutat Vella | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Braç Oriental | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nova Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centre | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Mercat Model, Bolívar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Unió | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Aguada | 24,8 | $ 531 | 161 |
| La Comercial | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Aires Puros | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Reducte | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Les Pedreres | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Vila Espanyola | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Parc Guaraní | 49,1 | $ 444 | 22 |
| La teula | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Flor de Maronyes | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malví Nord | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Nou París | 73,1 | $ 354 | 17 |
Comparà el teu habitatge amb avisos de la mateixa zona, tipus, dormitoris, banys i superfície semblant.
La mostra utilitza els avisos del catàleg amb dades pròpies de l'anunci i lectures de fins a 10 dies. Un habitatge aporta una observació per moneda. Pot haver-hi duplicats entre portals que no aconseguim identificar; no cobrim tot el mercat. L'anàlisi es recalcula un cop per setmana; un avís que la comunitat reporta com a no disponible deixa de comptar en el moment.
La mitjana deixa la meitat dels preus per sota i la meitat per sobre. La franja entre els percentils 25 i 75 mostra la meitat central de l?oferta; no és un interval de confiança ni un preu mínim i màxim.
No convertim monedes en aquesta anàlisi. El cost total es calcula per avís, només quan el lloguer i les despeses conegudes estan a la mateixa moneda. Per això la seva mostra pot ser menor i no se n'obté sumant les dues mitjanes.
El preu per m² del tauler utilitza superfície construïda declarada. L'estimació permet escollir construïda o total i compara sempre la mateixa mena de superfície.
Són preus publicats, no preus de tancament. El nombre d'avisos no mesura la demanda, la vacances ni el temps necessari per llogar. Aquesta vista descriu el catàleg actual: no permet afirmar que el mercat va pujar o baixar.
Els indicadors de l'INE permeten contrastar els avisos amb contractes de lloguer registrats. Són universos i períodes diferents: els seus nivells no es comparen com si mesuessin el mateix.
Consulteu les sèries de lloguers de l'INE ↗