Pinamar · Canelones
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Ubicada en Avda Zorilla de San Martín sobre Ruta Interbalnearia, Pinamar,. Esta propiedad de 1.064 m² destaca por su excelente ubicación y su gran potencial de desarrollo. Con un frente de 18 metros, cuenta con construcciones existentes que suman un total de 124 m², distribuidos en una casa principal de 2 dormitorios, una segunda construcción al fondo y un depósito de 45 m². Edificada entre 1975 y 1990, la propiedad presenta una oportunidad única para aquellos compradores que buscan generar renta, reciclar o instalar un negocio, además de ofrecer la posibilidad de habitar parte de las edificaciones mientras se desarrolla un nuevo proyecto.
Los parámetros urbanísticos permiten construir hasta 3 niveles, con una altura máxima de 9 metros más 3.3 metros en galibo a 45°. Con un FOS del 40% y un FOST del 120%, se puede desarrollar una vivienda cada 400 m², lo que brinda múltiples opciones de inversión. Si bien la propiedad requiere mantenimiento y una actualización general, su ubicación privilegiada y el espacio disponible garantizan un alto potencial para mantener o reciclar las construcciones existentes, así como para pensar en un nuevo proyecto que aproveche al máximo este terreno en una de las áreas más demandadas de Pinamar.
Servicios al alcance, centros de salud y transporte público.
No apta para banco. Sucesión en etapa de finalización.
Honorarios inmobiliarios 3% + iva
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Pinamar · Canelones
Asking price
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