VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS, PATIO Y GARAGE

Venta apartamento 2 dormitorio con patio a estrenar con garaje – Bv. Artigas y Miguelete, Tres Cruces

- Precio corresponde a la unidad en planta baja, con patio y garaje incluido , ultima foto planos -

Apartamento de 2 dormitorios a estrenar ubicado en planta baja con un hermoso patio de uso exclusivo, super tranquilo y silencioso, sobre Bulevar General Artigas esquina Miguelete, en una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros de salud y espacios verdes.

La unidad cuenta con 95m² totales, distribuidos en 75 m² interiores y 20 m² de balcón, con orientación este, lo que asegura excelente luminosidad natural.

Dispone de living comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño moderno, dormitorios cómodos con placard y baño completo, con muy buenas terminaciones.

El edificio se destaca por su amplio jardín parquizado de 700 m², que permite disfrutar de espacios verdes en pleno centro de la ciudad.

AMENITIES:

- Barbacoas y salón de usos múltiples - Quinchos con pérgolas - Gimnasio exterior - Jardín parquizado y patio interno arbolado - Juegos para niños - Ascensor panorámico - Seguridad y vigilancia 24 hs - Cocheras y locales comerciales

Dentro del edificio existen otras unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios, tanto al frente como al interior con vista al patio, en diferentes niveles. Garajes y locales disponibles en Venta.

Gastos comunes: $ 6.100 Apto. préstamo hipotecario. Compartimos con todos los colegas Gastos de ocupación 3%

IMPORTANTE: La unidad cuenta con los beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas. ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor en la compraventa inicial. IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años. IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.

- Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos -

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.