Venta Apartamento 2 Dormitorio Alquilado En La Unión, Acepta Banco.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 DORMITORIOS CON RENTA | NOSTRUM PARQUE

Excelente oportunidad para invertir en un apartamento moderno, actualmente alquilado y generando renta desde el primer día.

Ubicado en Edificio Nostrum Parque, sobre 20 de Febrero y Av. 8 de Octubre.

Apartamento de 2 dormitorios, ubicado en segundo piso por escalera, muy luminoso y con una distribución cómoda y funcional.

Cuenta con 55 m² interiores más 2 m² de terraza, totalizando aproximadamente 57 m².

La unidad dispone de living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y terraza.

PRECIO DE VENTA USD 115.000

SE VENDE CON RENTA

Actualmente alquilado en $22.760 mensuales.

Tomando como referencia un tipo de cambio de $40,50 por dólar, genera una renta anual equivalente aproximada de USD 6.744, lo que representa una rentabilidad bruta estimada de 5,86% anual.

Una rentabilidad cercana al 6% bruto anual, especialmente interesante considerando que se trata de un apartamento de 2 dormitorios, con buena superficie y bajos gastos comunes.

Gastos comunes aproximados: $4.000.

El edificio cuenta con:

Accesos peatonales con portero eléctrico y control de acceso.

Jardín interno y área recreativa.

Juegos para niños.

Multicancha.

Dos salones de usos múltiples equipados con parrillero.

Kitchenettes y baños.

Amplio espacio exterior arbolado.

El proyecto fue desarrollado bajo el régimen de Vivienda Promovida, Ley Nº 18.795, contando con los beneficios fiscales que correspondan de acuerdo con la normativa vigente y la situación particular de la unidad.

Una excelente combinación de precio, renta inmediata, buena superficie, bajos gastos comunes y servicios, ideal para quien busca una inversión inmobiliaria ya funcionando.

Estudio Trucido & Asociados.

Internal Reference: Tera-7