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Casa de 123 m2 a reciclar en esquina de 1.113 m², Prado – Aires Puros.

Propiedad para remodelar sobre un terreno plano de gran superficie, con área libre para sumar viviendas o anexos. Una opción para quien busca renta, desarrollo por etapas o una vivienda a medida.

Características • Terreno: 1.113 m², esquina, plano • Frente: 43,95 m sobre Av. Costanera Felipe Carape / 17,18 m sobre calle Bayona • Construcción existente: casa para reciclar o remodelar [123 m² construidos y estado regular] • Zonificación: Urbano Consolidado Intermedio, Área Prado-Capurro • Uso del suelo: Residencial con servicios y equipamientos complementarios (uso mixto) • FOS: 35% (equivale a unos 389 m² de ocupación en planta) • FOSV: 50% (suelo verde permeable mínimo) • Altura máxima permitida: 9,00 m • Retiro frontal: 4,00 m con acordamiento / Retiro lateral: 3 m (por ser esquina) • FOT: [dato pendiente: la normativa vigente de la zona no fija un FOT específico] • Servicios: agua, luz, saneamiento, gas, pavimento, alumbrado público • Sin afectaciones patrimoniales

Potencial y ubicación • Se puede reciclar la casa existente y aprovechar el terreno libre para construir viviendas adicionales, anexos o unidades para renta • Doble frente y doble acceso, con la posibilidad de independizar ingresos por cada calle • Uso mixto habilitado: vivienda combinada con consultorio, oficina o comercio de hasta 200 m² • Cerca de Parque Posadas, Av. Luis Alberto de Herrera, Shopping Nuevo Centro y Tienda Inglesa • Colegios, centros de salud y muy buena conexión de transporte público

Precio: U$S 350.000 Forma de pago: Contado o financiación bancaria.

Gastos: Contribución inmobiliaria (trimestral): $ Primaria (trimestral): $ Tributos domiciliarios (bimensual): $

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA ¡Compartimos con todos los colegas!

Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores.