Casa en venta en Cordón

Se vende en exclusiva PH estilo casa de 3 dormitorios en el barrio Cordón, en frente al Palacio Peñarol.

- LA ZONA - Ubicada en Minas 1695, esquina Cerro Largo, en el barrio Cordón. Un entorno consolidado de Montevideo, con variedad de comercios, servicios, centros educativos y transporte público. Su conectividad y cercanía al Centro la convierten en una ubicación práctica para quienes buscan desarrollar su vida cotidiana o actividad profesional en una zona de fácil acceso.

- EL EDIFICIO - La propiedad integra el padrón 313, bajo régimen de propiedad horizontal, sobre un terreno de 302 m². Esta superficie corresponde al conjunto del padrón, no exclusivamente a la unidad ofrecida. La construcción data de 1939. La unidad 002 cuenta con 104 m² construidos registrados en Catastro, distribuidos en 93 m² en planta baja y 11 m² de entrepiso.

- LA PROPIEDAD (UNIDAD 002) - Una propuesta para quienes buscan una propiedad para reciclar y adaptar a sus necesidades en Cordón. Anteriormente utilizada como imprenta, conserva una distribución vinculada a esa actividad. Su superficie y el entrepiso ofrecen posibilidades para reorganizar los espacios y desarrollar múltiples proyectos. Tres dormitorios, cocina y un baño, con posibilidad de incorporar un ambiente adicional en el entrepiso y evaluar un segundo baño. Por sus características, ofrece potencial para un proyecto de vivienda o para evaluar un destino profesional o comercial, sujeto a las adecuaciones y autorizaciones correspondientes.

- RESUMEN DE AMBIENTES - -Planta 1- Baño 2,05 × 1,78m Cocina 2,62 × 1,78m Comedor 5,04 × 2,56 Escalera 0,85 × 3,43m Habitación 1 - 4,31 × 2,17m Habitación 2 - 4,39 × 4,43m Habitación 3 - 3,05 × 4,20m Living 2,30 × 4,22m Parrillero 1,32 × 0,79m Recibidor 4,31 × 1,27m -Planta 2- Altillo 3,56 × 4,52m Entrepiso 2,70 × 1,83m Escalera 0,93 × 1,73m Pasillo 1,78 × 3,33m

- GASTOS E IMPUESTOS - Gastos comunes: No paga. Contribución inmobiliaria: importe a confirmar. Impuesto de Primaria: importe a confirmar. Tributos domiciliarios: importe a confirmar. Tarifa de saneamiento: importe a confirmar.

- CONDICIONES - Precio de VENTA: USD 115.000. Apta para compra mediante préstamo bancario Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta.

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