Apartamento en venta en Jacinto Vera

APARTAMENTO RECICLADO EN ESQUINA SOBRE AV. GARIBALDI, JACINTO VERA 2 dormitorios con balcón propio. Ideal inversión.

UBICACIÓN Calle Colorado, Esquina sobre Av. Garibaldi, con ventilación y excelente conectividad en ómnibus. A pocas cuadras de Gral. Flores y Bv. Artigas, cerca de escuela, liceo y Nuevo Centro Shopping.

PRECIO: USD 79.990

COSTOS DE TENENCIA BAJOS - Gastos comunes: $ 3.750 (incluyen agua, saneamiento y limpieza), la mitad del promedio de 2 dormitorios del barrio. - Contribución inmobiliaria: aprox. $ 1.600. - Impuesto de puerta: aprox. $ 900.

POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN - Renta estimada: $ 23.000 por mes (aprox. USD 570). - Rentabilidad bruta estimada: cerca de 8,5% anual sobre el precio de venta. - Gastos e impuestos bajos: más renta neta para vos. - Zona con demanda constante de alquiler: jóvenes profesionales, parejas y estudiantes.

RECICLADO Y LISTO PARA ENTRAR O ALQUILAR - Instalación eléctrica nueva. - Pintado, en muy buen estado. - Pisos flotantes. - Cocina con mesada de granito negro. - 2 dormitorios con ventanas al arbolado y balcón de uso exclusivo.

EL EDIFICIO Construido en 1938, estilo Art Déco (Streamline Moderne), con torreón semicircular, óculos y escalera con baranda de madera curva. Un edificio con identidad, de diseño funcional y buena distribución de ambientes.

FICHA - 2.º piso por escalera, al frente - 40,60 m2 + balcón de uso exclusivo - Libre de embargos y gravámenes

CONDICIÓN DE VENTA Declaración Jurídica de Caracterización Urbana por presentar. Hasta que se presente, no acepta financiación bancaria.

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